Hausbaufinanzierungen ohne KIM-Verordnung: ETZI-HAUS macht's möglich
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Die Einführung der KIM-Verordnung (KIM-V) der Finanzmarktaufsichtsbehörde (FMA) und die gestiegenen Kreditzinsen und Baukosten haben den Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie den Kauf von Eigentumswohnungen fast zum Liegen gebracht. Eine Verbesserung ist nicht in Sicht!
Aufgrund der KV-Lohnerhöhungen der letzten beiden Jahre können wir – entgegen mancher Meinungen und Aussagen – ausschließen, dass das Bauen günstiger wird.
Als Marktführer in Österreich für belags- und schlüsselfertige Ein- und Mehrfamilienhäuser bieten wir unseren Kundinnen und Kunden ab sofort das Service einer Finanzierung – ohne Auflagen der KIM-Verordnung.
JETZT FINANZIEREN OHNE KIM-VERORDNUNG
Konkret sieht dies wie folgt aus:
- Finanzierung: ohne Kriterien der FMA bzw. KIM-Verordnung
- Finanzierende Bank: Kreditinstitut in Passau (DE)
- Eigenmittel bzw. Eigenkapital: 12,5 % der Gesamtbaukosten oder auch weniger, wenn das Monatseinkommen sehr hoch ist
- Eigenmittelersatz: Grundstück, Haus oder Wohnung werden angerechnet
- Kreditlaufzeit: 30 Jahre oder auch 35 Jahre möglich
- Fixzinssatz: zur Zeit 3,6 % auf drei Jahre, danach reduzierter Zinssatz (fix oder variabel)
- Kredithöhe: € 465,-/Monat für € 100.000,-, d.h. für € 400.000,- sind das monatlich € 1.860,- Rückzahlung
- Wohnbauförderung OÖ: möglich und sinnvoll; monatliche Ersparnis: € 61,-
- Bearbeitungskosten: keine
- Vorzeitige Tilgung: 5 % der Kreditsumme jährlich möglich, keine Pönalstrafen
- Sicherstellung: Pfandrecht im Grundbuch
Als Bauunternehmer mit 30 Jahren Erfahrung lautet meine persönliche Einschätzung:
"Entsprechend der Prognosen wird sich der EZB-Leitzins in den nächsten drei Jahren auf ca. 2,5 Prozent verringern. Meine persönliche Empfehlung ist daher, den Kredit vorerst auf drei Jahre mit 3,6 Prozent zu fixieren. Dann könnte sich der Fixkredit auf 2,0 Prozent bis 2,5 Prozent verringern lassen. Damit fangen Sie auch die jährliche Baukostenanpassung ab. Erst dann würde ich eine längere Fixzinsvereinbarung empfehlen."
KommR Maximilian Etzenberger
Geschäftsführer ETZI-Group GmbH
Auf uns können Sie zählen
- Baukosten ETZI-HAUS: Fixpreisgarantie bis Bauende bei Baubeginn 2024
- Zahlung: in Teilrechnung nach erbrachter Leistung – Zahlungsplan
- Anzahlung: keine
- Baukostenentwicklung: 2024 bleiben diese noch gleich, danach sind Preiserhöhungen bis zu 5 Prozent zu erwarten
So einfach geht's:
Bei einem persönlichen Termin wird unsere Verkaufsberaterin oder unser Verkaufsberater gemeinsam mit Ihnen die Gesamtbaukosten errechnen und das Haushaltsbudget ermitteln. Binnen zwei Wochen erhalten Sie von der finanzierenden Bank Gewissheit.
So können Sie noch heuer Ihren Traum der eigenen vier Wänden verwirklichen!
Freie Baugrundstücke zum Verkauf
Oberösterreich
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Für mehr Informationen zu den jeweiligen Grundstücken kontaktieren Sie gleich unser Beratungsteam.