Exklusives Wohnen am See in Götzendorf/Leitha
In der Marktgemeinde Götzendorf an der Leitha entsteht "An der Weide 6"
ein exklusives Doppelhaus mit direktem Seezugang.
Projektbeschreibung:
- 2 Doppelhaushälften
- Wohnfläche je Doppelhaushälfte: 100,36 m²
- Grundstücksanteil inkl. Seeanteil: je 391 m²
- Grundstücksanteil exkl. Seeanteil: 224 & 227 m²
Details und Besonderheiten
In Götzendorf an der Leitha entsteht ein einzigartiges Doppelhaus, das Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch einen privaten Zugang zu einem künstlich angelegten See bietet.
Das architektonisch ansprechende Doppelhaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verspricht eine einladende Atmosphäre. Die Ausstattung besticht durch hochwertige Materialien und modernes Design. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche schafft ein luftiges und einladendes Ambiente.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der private Seezugang, der exklusiv nur den Bewohnerinnen und Bewohnern dieses Doppelhauses vorbehalten ist.
Die Lage in Götzendorf an der Leitha bietet eine perfekte Verbindung aus Ruhe und dennoch Nähe zur Stadt. Hier erleben Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Die gute Anbindung an Verkehrswege ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit von Wien und anderen umliegenden Städten.
In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Kindergarten Götzendorf: 1,7 km
- Volksschule Götzendorf: 1,5 km
- Einkaufsmöglichkeiten: 1,1 km
- Bahnhof Götzendorf: 1,6 km
- Flughafen Wien: 18 km
- Wien Zentrum: 34 km
Traumhafte Lage direkt am See
PREISE
| Grundstück | Garten inkl. Seeanteil | Garten exkl. Seeanteil | PKW-Stellplatz | Wohnfläche | Terrasse | Balkon | Preis Doppelhaushälfte |
| TOP 1 | 391 m² | 224 m² | 2 | 100,36 m² | 24,22 m² | 8,69 m² | € 480.000,- |
| TOP 2 | 391 m² | 227 m² | 2 | 100,36 m² | 23,92 m² | 8,28 m² | € 480.000,- |
Preise: belagsfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte, zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren
Top-Ausstattung & Top-Leistung
- inklusive Erdarbeiten, Zuleitungen & Infrastruktur
- Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise:
- 25 cm Außenwände + tragende Innenwände
- 12 cm Zwischenwände
- zweischalige Haustrennwand: jede Haushälfte hat seine eigenen vier Wände
- Fundierung mittels Streifenfundamenten und Bodenplatte
- Terrasse und Eingangspodest in Rohbeton
- Flachdach
- Fenster & Türen:
- WINDOWMENT®-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz
- Außen flächenbündige Ausführung
- Marken-Alu-Hauseingangstür inkl. Mehrfachverriegelung
- Vollwärmeschutzfassade 20 cm
- Innenputz
- Estrich inkl. Thermoschüttung
- Wasser-, Sanitär- & Heizungsrohinstallation
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. vollflächiger Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung
- Elektroinstallation lt. ÖVE-Richtlinien
- PV-Anlage mit 6 kWp Leistung
- Förderbar durch NÖ-Wohnbauförderung bis zu € 62.700,-
- Seezugang über Stiegenanlage und befestigte Seeuferanlage
- 2 PKW-Stellplätze pro Doppelhaushälfte vor dem Haus
- Provisionsfrei
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Alles aus einer Hand
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Regionale Partner
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Ziegelmassive Bauweise
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Fixtermin & Fixpreis
In der ETZI-WOHNWELT finden Sie alles rund um Einrichtung und Hausbau: Angefangen von unterschiedlichen Türen und Beschattungsarten über Holzböden, Teppiche und Tapeten bis hin zu Badezimmer- und Sanitäreinrichtungen.
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