Schwadorf: Hauptplatz - Bezirk Bruck an der Leitha
8 Eigentumswohnungen am Hauptplatz
Zentrales Wohnen
In der niederösterreichischen Marktgemeinde Schwadorf bei Wien entstehen am Hauptplatz acht Eigentumswohnungen.
Projektbeschreibung:
- 2 Häuser à 4 Eigentumswohnungen
- Wohnflächen: 66 - 76 m²
- Loggia/Balkon/Terrasse: 8 - 20 m²
- 2 Parkplätze
Details und Besonderheiten
Direkt am Schwadorfer Hauptplatz entsteht eine Kleinwohnanlage mit zwei Häusern mit je vier Eigentumswohnungen. Diese werden auf zwei Geschoßen ohne Lift in schlüsselfertiger Ausführung errichtet.
Das straßenseitig gelegene Haus A verfügt über eine Kombination aus Steil- und Flachdach zur Straße hin, während der garten-seitige Bereich mit einem Flachdach ausgestattet ist. Das hintere Gebäude, Haus B, ist mit einem Flachdach geplant. Haus A ist direkt an die vordere Grundstücksgrenze angebaut, Haus B ist über den Parkplatz erreichbar, auf den man über eine Durchfahrt unter Haus A gelangt.
Die Marktgemeinde Schwadorf, Bezirk Bruck an der Leitha, zählt knapp über 1900 Bürger:innen. Durch die Lage im Wiener Umland punktet Schwadorf nicht nur mit den Vorzüge des Landlebens. Hier muss niemand auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur verzichten: Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit von Wien, Schwechat, Bruck an der Leitha oder dem Flughafen Wien. Auch das Burgenland mit dem Neusiedler See ist in greifbarer Nähe.
In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Kindergarten Schwadorf : 550 m
- Volksschule Schwadorf: 600 m
- Supermarkt: 220 m
- Hallenbad Schwadorf: 230 m
- Bahnhof Götzendorf: 7,3 km
- Bahnhof Gramatneusiedl: 8,3 km
- Flughafen Wien: 11 km
- Wien Zentrum: 26 km
- Neusiedler See: 34 km
Tolle Lage direkt am Hauptplatz
PREISE
HAUS A
| Wohnung | Wohnfläche | Garten | Terrasse | Loggia | Balkon | PKW-Stellplatz | AR | VK-Preis* |
| TOP 1 - EG | - | - | - | - | - | - | - | RESERVIERT |
| TOP 2 - OG | - | - | - | - | - | - | - | RESERVIERT |
| TOP 3 - OG | - | - | - | - | - | - | - | RESERVIERT |
| TOP 4 - OG | 66,10 m² | - | - | - | 15,05 m² | 2 | 4,28 m² | € 350.000,- |
HAUS B
| Wohnung | Wohnfläche | Garten | Terrasse | Loggia | Balkon | PKW-Stellplatz | AR | VK-Preis* |
| TOP 1 - EG | 70,16 m² | 10,39 m² | 16,86 m² | - | - | 2 | 2,34 m² | € 385.000,- |
| TOP 2 - EG | 69,03 m² | 11,64 m² | 16,86 m² | - | - | 2 | 2,53 m² | € 380.000,- |
| TOP 3 - OG | 71,55 m² | - | - | 4,03 m² | 3,94 m² | 2 | 2,66 m² | € 399.000,- |
| TOP 4 - OG | 75,86 m² | - | - | 4,03 m² | 3,94 m² | 2 | 2,31 m² | € 399.000,- |
*Preise: schlüsselfertig inkl. Grundstück, zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren
Top-Ausstattung & Top-Leistung
- inklusive Erdarbeiten, Zuleitungen & Infrastruktur
- Wohnungen in Ziegelmassivbauweise:
- 25 cm Außenwände + 20 cm Vollwärmeschutz (VWS)
- 12 cm Zwischenwände, beidseitig verputzt
- Fundierung mittels Streifenfundamenten und Bodenplatte
- Terrassen/Balkone inkl. Plattenbelag
- Steildach und Flachdach
- Fenster & Türen:
- WINDOWMENT®-Kunststoff-Alufenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz
- Marken-Alu-Hauseingangstür inkl. Mehrfachverriegelung
- barrierefreie Hauszugänge und Erdgeschoßwohnungen
- Innenputz
- Estrich inkl. Thermoschüttung
- Wasser-, Sanitär- & Heizungsrohinstallation
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. vollflächiger Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung
- Elektroinstallation lt. ÖVE-Richtlinien
- Förderbar durch NÖ-Wohnbauförderung
- 2 PKW-Stellplätze
- inkl. Blitzschutzanlage
- Provisionsfrei
-
Alles aus einer Hand
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Regionale Partner
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Ziegelmassive Bauweise
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Fixtermin & Fixpreis
In der ETZI-WOHNWELT finden Sie alles rund um Einrichtung und Hausbau: Angefangen von unterschiedlichen Türen und Beschattungsarten über Holzböden, Teppiche und Tapeten bis hin zu Badezimmer- und Sanitäreinrichtungen.
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