WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN TRAUMHAUS – MITTEN IN WELS
Verwirklichen Sie sich den Traum vom eigenen Architektenhaus aus Ziegel und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Anhand des Bebauungsbeispiels erhalten Sie einen ersten Eindruck davon, welche vielfältigen Möglichkeiten auf diesem Grundstück in Wels realisierbar sind.
Projektbeschreibung:
- Wohnfläche: 264 m²
- Gartenfläche: 257 m²
- Grundstücksfläche: 694 m²
VK-Preis: € 1.750.000,-
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Auf einer großzügigen Wohnfläche von 264 m² bietet dieses moderne Zuhause höchsten Komfort und exklusive Ausstattung. Mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen genießen Sie ein besonderes Wohngefühl.
Das Haus umfasst drei stilvolle Badezimmer, ein Büro im Eingangsbereich, ein offenes Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche sowie einen Kamin für gemütliche Stunden. Der überdachte Südterrassenbereich, Dachterrassen und der Garten mit Pool bieten Ihnen großzügigen Freiraum und Privatsphäre.
Die Immobilie liegt auf einem 694 m² großen Grundstück mit einer Gartenfläche von 257 m² und verspricht maximalen Komfort durch das Doppelcarport und den direkten Zugang zu allen Außenbereichen.
Genießen Sie moderne Technik, exklusive Materialien und eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereichen.
Lage
Wels ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten.
Wels befindet sich im Herzen des oberösterreichischen Zentralraums und bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Westautobahn A1 und ist über die Schnellstraße S1 bestens mit dem Umland verbunden. Der Welser Hauptbahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an das nationale und internationale Schienennetz, wodurch auch Städte wie Linz und Wien innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Zudem bietet die Stadt gute Busverbindungen und eine umfassende Nahverkehrsinfrastruktur.
In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Wels Stadtplatz: 1,8 km
- HTL Wels: 260 m
- Volksschule: 300 m
- Kindergarten und Krabbelstube: 400 m
- FH Oberösterreich Campus Wels: 550 m
- A25 Welser Autobahn, Wels Nord: 800 m
- Lebensmittelgeschäft: 950 m
- Mittelschule: 1,1 km
- Klinikum Wels-Grieskirchen: 2,6 km
- Linz: 34 km
Das Architektenhaus aus Ziegel
Top-Ausstattung & Top-Leistung
- Wohnfläche: 264,26 m²
- Grundstücksfläche: 694,00 m²
- Ziegelmassivhaus mit Flachdach
- Top-Ausstattung
- inkl. Erdarbeiten und Kanalpaket
- Schlüsselfertig
- Doppelcarport inkl. E-Ladestation
- Pool, Solaraußendusche
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Kunststoff/Alufenster mit elektrischem Sonnenschutz in allen Räumen
- Böden: Parkettboden und Fliesen/Steinbeläge
- Hochwertige keramische Bodenfliesen (60 x 60 cm)
- 12 Monate Fixpreisgarantie
- möglicher Baubeginn: Frühjahr 2025
- uvm.
Preis und Grundriss
Die Grundrisse sowie die Preisinformationen stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Kontaktieren Sie mich bitte, damit ich Ihnen ein individuelles Angebot unterbreiten kann.
Ich freu mich auf Ihre Anfrage
Ing. Kurt Schlattinger
Tel.: +43 664 844 97 01
E-Mail: k.schlattinger@etzi-group.com
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Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.